三维激光扫描技术是一门新兴的测绘技术，能够完整并高精度地重建扫描实物数据。该技术可以真正做到直接从实物中进行快速的逆向三维数据采集及模型重构，无需进行任何实物表面处理，其激光点云中的每个三维数据都是直接采集目标的真实数据，使得后期处理的数据完全真实可靠。由于技术上突破了传统的单点测量方法，其最大特点就是精度高、速度快、逼近原形，是目前国内外测绘领域研究的热点之一。三维激光扫描技术目前已在众多领域得到了广泛应用，尤其在建筑设计以及恢复重建方面，它可以深入到任何复杂的现场环境及空间中进行扫描操作，并直接将各种大型的、复杂的、不规则、标准或非标准等实体或实景的三维数据完整的采集到计算机系统中，进而快速重构出目标的三维模型及线、面、体、空间等各种制图数据，同时，它所采集的三维激光点云数据还可进行各种后处理工作如：测绘、计量、分析、仿真、模拟、展示、监测、虚拟现实、…等，它是各种正向工程的对称应用即逆向工程的应用工具。
三维激光扫描技术是一门新兴的技术,它实现了测量数据从点采集到面采集的转变,极大地提高了被测物体的信息量,是地理信息技术发展的必然需求,是测绘领域继GPS技术之后的又一次技术革命。三维激光扫描仪的巨大优势就是该技术可以真正做到直接从实物中进行快速的逆向三维。
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采用三维激光影像扫描技术，能在不损伤建筑物的条件下，快速采集古建筑物外部表面的数据。通过使用软件，可以快速地为扫描获得的点云赋予相应的彩色信息，再经过加工便制作成正射影像，向用户展示一个完全的实景彩色图像。相对于以往近景摄影来说，正射影像具有更为的可量测性，古建筑设计和保护人员可以对门、窗、柱、梁等构件进行测量，借助CAD便可以制作出用于施工的CAD数据图。
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建筑模型信息化对于项目的设计、建造以及运营管理有着重要的作用。我公司应用三维激光扫描技术以及BIM技术配合自主研发的三维图形平台，为上海市某单位建立了建筑信息数字化管理系统，该系统以三维可视化管理体系为基础，集多种功能于一身，其中包括实时监控、维护、改造模拟、能耗统计、运营管理等。
